Uma coluna de esgoto entupida é um dos problemas mais graves que podem ocorrer em um edifício. Diferente de um entupimento localizado em um único apartamento, esse tipo de obstrução afeta toda a estrutura hidráulica do prédio e exige atenção imediata.
Como identificar uma coluna entupida?
Os sinais costumam ser claros:
- Vazamento de água ou esgoto por ralos, ou vasos sanitários em múltiplos andares;
- Retorno de água suja em banheiros ou áreas comuns;
- Cheiro forte de esgoto em corredores ou hall de entrada;
- Bolhas de ar saindo pelas tubulações ao usar a água.
Principais causas do entupimento de uma coluna
O entupimento da coluna acontece geralmente por:
- Acúmulo de resíduos sólidos (gordura, cabelo, papel, objetos);
- Falta de manutenção preventiva;
- Instalação antiga ou mal dimensionada;
- Uso incorreto das tubulações por parte dos moradores.
O que pode acontecer a partir de uma coluna entupida?
Se não for resolvido rapidamente, o problema pode levar a:
- Danos em paredes, pisos e forros;
- Risco de contaminação por bactérias e mau cheiro;
- Desvalorização do imóvel;
- Conflitos entre condôminos.
Como desentupir?
A solução deve ser feita por profissionais especializados. Métodos comuns incluem:
- Desentupimento com hidrojateamento: limpeza com jato de alta pressão;
- Uso de equipamentos específicos: como snakes industriais e câmeras de inspeção;
- Manutenção preventiva: limpeza periódica das colunas e orientação aos moradores.
De quem é a culpa?
Em condomínios, a responsabilidade pela manutenção das colunas é do síndico e do condomínio, já que se trata de uma área comum. Moradores devem comunicar o problema imediatamente para evitar agravamentos.
Prevenir é melhor que remediar!
Para evitar entupimentos:
- Nunca descarte gordura, fio dental ou objetos nos ralos, ou vasos;
- Instale filtros em ralos de cozinhas e banheiros;
- Realize limpezas preventivas anuais nas tubulações.
Aspectos técnicos relevantes
As colunas de esgoto são dimensionadas conforme a Norma ABNT NBR 8160, que estabelece critérios para vazão, diâmetro mínimo e declividade das tubulações.
Diâmetros insuficientes ou alterações não calculadas no projeto hidráulico original – como a inclusão de novos pontos de esgoto sem adaptação da coluna – podem comprometer o fluxo gravitacional e favorecer o acúmulo de resíduos.
Materiais como PVC, ferro fundido ou ABS também exigem técnicas específicas de desobstrução para evitar danos.
Além disso, a formação de incrustações internas ao longo do tempo – especialmente em tubos de ferro fundido – reduz progressivamente o diâmetro útil da coluna.
Esse fenômeno, somado à aderência de gordura e sais minerais, forma uma barreira física que impede o escoamento mesmo na ausência de corpos sólidos aparentes. A inspeção com câmera especializada é essencial para identificar com precisão o local e a natureza do entupimento.
